Naturnah. Zentral. Zukunftsweisend.

Auf einer der letzten zentralen Bauflächen entsteht mit unserem Stadtgarten Aalen nicht nur neuer, vielfältiger und lebendiger Wohnraum, sondern auch ein Ort, der die Lebensqualität in Aalen weiter steigern wird.

Wir planen ein exklusives Projekt, das sowohl Familien als auch Singles und Senioren ein neues Zuhause bietet, wo Sie auf nichts verzichten müssen. Für Eigennutzer entsteht hier die seltene Möglichkeit, hochwertiges Wohnen in zentraler Lage mit den Vorzügen eines lebendigen urbanen Umfelds zu verbinden - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

LAGE

Natur und Erholung direkt  vor der Haustür.

Die besondere Lage vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt angrenzend an die Kocherauen und den Aalener Stadtgarten genießen Sie eine grüne Auszeit mitten in der Innenstadt.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die von der Stadt Aalen geplante Erweiterung des Stadtgartens. Geplant ist unter anderem eine neue fußläufige Verbindung von der Bahnhofstraße über eine neue Brücke direkt in den Stadtgarten. 

LUST AUF WOHLFÜHLEN

Alle Wohnungen (von 47 m² bis 133 m²) haben Balkone und Terrassen mit einem wunderschönen Blick in den Stadtgarten und ins Grüne. Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar und über den Aufzug und Treppenhaus direkt mit einer geräumigen Tiefgarage verbunden. 

Die lichte Raumhöhe beträgt 2,50 m, die Rollläden und Außenjalousien werden elektrisch bedient. Die Bäder werden mit einer Echtglas-Duschkabine und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung für wohlig warme Räume.

BEQUEM - BARRIEREFREI - STUFENLOS

GENERATIONENGERECHT

Hauszugänge ohne Stufen:

Wege und Rampen gleichen Höhenunterschiede aus.

Aufzug:

Von Keller und Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

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Bodenebene Dusche:

Praktisch, leicht zu reinigen und optisch attraktiv.

Barrierearmer Balkonzugang:

Auf Wunsch für viele Wohnungen kostenneutral.

EFFIZIENZHAUS 40 QNG

Durch den Bau im Effizienzhaus 40 QNG-Standard leisten wir einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Die staatliche KfW-Förderbank honoriert dies mit einem zinsgünstigen Darlehen von 150.000€ pro Wohneinheit.

Die Förderung ist bereits beantragt und bewilligt und kann bis April 2027 bereitstellungsfrei abgerufen werden.

Dank hochwertiger Dämmung, intelligenter Fußbodenheizung, dreifach isolierter Fenster sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Sie von einem durchdachten Energiekonzept. Zudem ermöglicht ein Nutzerstrom-Modell die direkte Nutzung des selbst vor Ort erzeugten Ökostroms.